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Construya Noticias Nº 15

 

Rojas Breu presenta las noticias del mundo empresarial y del mercado de la construcción

 

Semana del 15 al 21 de octubre de 2007

* Breve síntesis / datos económicos oficiales – La actividad económica creció un 9,2% en Agosto con relación al mismo mes del año anterior, y un 1,5% con respecto al mes de Julio pasado. En los primeros ocho meses de este año, el índice de actividad acumula una suba del 8,5% respecto del mismo período del año 2006. 
 
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Causas de esta tendencia - la fuerte actividad del sector agrario, el crecimiento del consumo, y la recuperación de la actividad industrial superados los problemas energéticos. 

* Las proyecciones indican que el año culminará con un crecimiento del PBI superior al 8,5%. Fuente: Estimador mensual de la actividad económica publicado por el INDEC.

Privadas

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En el mes de Septiembre la actividad económica creció un 9%. Entre las medidas de empuje a la demanda se destacaron las vinculadas con los incrementos salariales, los beneficios impositivos, y los aumentos en asignaciones familiares y jubilaciones. No obstante, de profundizarse este tipo de medidas en el mediano plazo podrían generarse presiones inflacionarias. 
 
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El sector de intermediación financiera continúa siendo el de mayor crecimiento, ya que acumula un 20,6 por ciento en los primeros nueve meses. La construcción por su parte, está exhibiendo una leve desaceleración, aunque el crecimiento continúa ubicándose en niveles elevados: 9,7% durante el mismo período del año. Fuente: Estudio de la consultora Orlando Ferreres & Asociados.

* El consumo en la Argentina continuó creciendo durante el último año y, a nivel nacional, en lo que va de 2007, se observa un alza de 40% con respecto a los períodos previos a la crisis económica de 2001. El interior del país logró un desarrollo significativo, observándose crecimientos de 48 por ciento. Mientras que en la región de GBA, el crecimiento se ubica en el orden del 26%. Fuente: Informe de la Consultora Nielsen. 
 
Noticias

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Acuerdo con el Gobierno - Las asociaciones que reúnen a los bancos privados y públicos del país anunciaron la implementación de líneas de crédito con tasas de interés reducidas y la restitución del financiamiento de ventas con tarjetas de crédito en 12 cuotas sin interés. Las nuevas líneas tendrán límites. Cada entidad bancaria analizará la metodología de implementación. 
 
 
* Con fecha 31 de octubre de 2008, las AFJP deberán tener por lo menos un 1% de su fondo destinado a financiar proyectos productivos o de infraestructura de mediano o largo plazo. Esa proporción deberá ir aumentando gradualmente hasta alcanzar el 5% en el mismo mes del año 2012. 

* El euro y el petróleo llegaron a sus precios máximos históricos. La moneda europea se cotizó a 1,43 dólares, mientras que el barril de petróleo superó los 90 dólares. Como consecuencia de ello, el precio de los combustibles se incrementó un 5% en nuestro país.

 

Privadas

* El crecimiento del sector de la construcción durante el primer semestre de este año respecto de igual período de 2006 fue del 4%. En este resultado prevalecieron tanto la construcción de obras viales (7,3%) como de obras de infraestructura de uso productivo (7,2%). Fuente: Informe de la construcción y del mercado inmobiliario realizado por el Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa. 

* La fabricación de acero crudo, parámetro por el que se mide la producción siderúrgica internacional, registró en Septiembre pasado una reducción del 1,9% respecto al mes anterior. Por su parte, la producción de hierro primario se incrementó un 11,6% en septiembre último comparado con igual mes del año anterior, en tanto que subió un 11,8% comparado con Agosto. La producción de aceros planos terminados en frío resultó un 0,5% inferior al nivel registrado en el mismo mes del año pasado. El segmento de elaboración de laminados terminados en caliente creció un 7,6% en relación a la producción de igual mes del 2006. Las perspectivas continúan siendo favorables frente a una demanda local e internacional sostenida. Fuente: Informe del Centro de Industriales Siderúrgicos. 
 
Tendencias

* Después de cuatro años de crecimiento, la construcción en la ciudad de Buenos Aires evidencia una tendencia de amesetamiento. En Agosto pasado la cantidad de metros cuadrados solicitados para edificar cayó a la mitad respecto de igual mes de 2006. Los especialistas del sector señalan un futuro de menor actividad. En Agosto se recibieron pedidos de construcción por 143420 metros cuadrados, un 47,5% menos que la cantidad solicitada en igual mes del año anterior. Considerando los pedidos recibidos en los primeros ocho meses del año acumulados, hay un crecimiento del 11% respecto del año anterior, pero menos que en años anteriores. 

* Las causas de esta tendencia pueden atribuirse a factores tales como una menor demanda de los sectores de alto poder adquisitivo, el incremento en los valores de los terrenos disponibles, el aumento habido en los precios de los materiales de construcción, y por último el dificultoso acceso a los créditos hipotecarios. 

* El informe señala que la construcción aporta el 3,6% del Producto Bruto de la Ciudad, y genera 160400 puestos de trabajo, el 6,9% del total de los empleos. En tanto, la compraventa de inmuebles significó el 18,8% del Producto Bruto en 2005, y aumentó un 8,3% en el último año. Fuente: Informe del Centro de Estudios para el Desarrollo Económico Metropolitano.

Noticias

* El Ministerio de Cultura de la Ciudad prepara un proyecto de ley para extender el Área de Protección Histórica  a la City porteña. El plan apunta a rezonificar un sector del barrio de San Nicolás a fin de regular la obra nueva y resguardar y revalorizar sus edificios comerciales y financieros, especialmente aquellos de gran valor patrimonial. Este proyecto se suma al que fue presentado días atrás, que busca ampliar el APH a zonas que rodean al Casco Histórico
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Emprendimientos

* Ciudad de Buenos Aires - En Sinclair y Seguí, Palermo Nuevo, se comenzará a construir el edificio Sinclair Suite. El proyecto contará con diez pisos y dos subsuelos. Se trata de un nuevo concepto de negocio en el mercado inmobiliario que será conformado por un fideicomiso y la idea central es ser dueño de un departamento y compartir un negocio de hotel. El complejo se constituirá en un apart hotel administrado por la propia empresa desarrolladora, la cadena hotelera Design Suite. El desarrollo, demandará una inversión total de 5,5 millones de dólares, sobre la base de 2500 metros cuadrados de volumen edificable.

* Las desarrolladoras inmobiliarias Dypsa y Eidico se asociaron para construir dos torres residenciales en Tigre. El proyecto demandará una inversión de 20 millones de dólares. La construcción comenzará a corto plazo, previéndose finalizar la misma en Septiembre de 2010.

* El Grupo Pirén anunció una inversión de 1,5 millones de pesos para la construcción de un edificio inteligente y un centro de convenciones en el complejo turístico Cabalango, cercano a la ciudad de Carlos Paz, en la provincia de Córdoba.

* Licitación para la construcción de la nueva ciudad judicial en la ciudad de Neuquén.  La mejor oferta correspondió a la constructora Riva por 116,2 millones de pesos, frente a un presupuesto oficial de 97 millones de la misma moneda. La ciudad judicial es un complejo que agrupará a las distintas dependencias de la justicia provincial en una única zona de la capital neuquina.

Empresas

* El Grupo Dema desarrolló accesorios especiales para construcción en seco, como parte de su sistema de conducción de agua fría y caliente. Se trata de soportes metálicos para conexiones terminales para utilizar tubería Acqua System en perfilería de chapa y paneles de roca de yeso. 
 

* Cencosud anunció que construirá en Río Gallegos un centro comercial, un supermercado y un local de Easy, en tanto que en Caleta Olivia y en El Calafate abrirá un supermercado en cada una de esas localidades de la provincia de Santa Cruz. 
 
* Sonoflex SRL presentará un trabajo académico realizado en las VI Jornadas de Acústica   Electroacústica y Áreas Vinculadas. Informes: en el sitio web: www.sonoflex.com 

 

Eventos / otros

* Finalizó la 15a Feria Internacional de Materiales y Tecnologías para la Construcción – Fematec -, con la presencia de más de 330 expositores desplegados en 29400 m2 del Centro de Exposiciones de Costa Salguero.

* La Asociación Argentina de Presupuesto organizará un curso denominado 'Contratación y ejecución de obras públicas' – del 23 al 25 de Octubre próximos. Informes: por e-mail: asap@asap.org.ar 

* Curso: Plazos de obra - Organizado por la Sociedad de Arquitectos de Córdoba y el Centro Arqat, el 25 y 26 de Octubre próximos. Informes: arqat@arnet.com.ar

Semana del 8 al 14 de octubre de 2007

* Breve síntesis / datos económicos oficiales –  Breve síntesis / datos económicos oficiales – El Gobierno anunció el envío al Congreso de un proyecto que sube la base para pagar el impuesto a los bienes personales de 102300 a 300000 pesos a partir de este año, con un beneficio del 50 al 100% para un importante grupo de contribuyentes, mientras que aquellos con patrimonios mayores a 5 millones de pesos pasarán a pagar entre un 28 y un 60% más. 
 
Noticias

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Las cadenas de supermercados se comprometieron ante el Gobierno a disminuir 5% el valor de los bienes que pacten con sus proveedores. Se espera una rebaja de precios en casi 400 productos. 
 
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Las mismas deberán estar identificadas en las góndolas y se extenderán hasta el 10 de Diciembre próximo. Otros sectores acordaron acuerdos especiales optativos.

* El Gobierno reclamó a las entidades bancarias que reduzcan las tasas de interés de los préstamos, con la advertencia de lanzar medidas oficiales en caso de no tener en cuenta la solicitud. 
 
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Surgieron nuevos problemas energéticos afectando el suministro de electricidad y gas. No se descartan futuros inconvenientes en el corto plazo. 
 
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La Ley de Presupuesto 2008 continuará en stand by hasta que se realicen las próximas elecciones. Oportunamente se definirá si la votación se efectuará antes o después del recambio de autoridades. 
 
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La Agencia Nacional de Desarrollo de Inversiones presentó un programa para mejorar el acceso al financiamiento de las empresas medianas. 
 
Sector de la construcción
 
Privadas

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El aumento de los costos de la construcción, la mayor cautela de los inversores y la incertidumbre ante un cercano proceso electivo, son parte de las causas del amesetamiento que atraviesa el sector inmobiliario. 

* Este estancamiento generó un clima de pesimismo moderado entre los principales jugadores del sector, quienes vislumbran una caída en las ventas y en los precios de algunos inmuebles. Fuente: Encuesta del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo.

 

Tendencias

* Como consecuencia de los crecientes problemas de inseguridad se están eligiendo nuevas localizaciones en detrimento de otras. Conforme esta tendencia, se evidencia un progresivo retorno de habitantes de los barrios privados a la Ciudad de Buenos Aires. Fuente: Reporte Inmobiliario.

Noticias

 * La Subsecretaría de Patrimonio del gobierno porteño presentó dos proyectos de normativas, uno para el Casco Histórico y otro para la denominada City Bancaria.

* Ambos son el resultado de un minucioso estudio del programa Inventario y Registro de Edificios y Elementos de Valor Patrimonial, de la Dirección de Patrimonio, y que constó, además, de un relevamiento realizado por un equipo de arquitectos, sociólogos economistas y asistentes sociales que recorrió los casi 5000 lotes que componen el área del Casco Histórico, observando el posible impacto de las normativas propuestas en el área.

* El estudio cumplimentó los requisitos exigidos por la ley 449, Código de Planeamiento Urbano, para ser elevado a la Legislatura y actualmente se encuentra a consideración de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano.

* El proyecto de ley de parques industriales del Ejecutivo bonaerense recibió la sanción definitiva de la Cámara de Diputados. Reemplaza a la ley 10.119, y provee a la provincia de Buenos Aires de una moderna legislación que incorpora nuevas formas de agrupamientos y se articula con la nueva ley de promoción industrial vigente desde Febrero de este año.

* Para el trienio 2006/2008 se prevé la construcción y ampliación de unos 45 agrupamientos industriales, que posibilitarán la radicación de 1200 Pymes y 30 mil nuevos puestos de trabajo. Se ofrecen créditos de hasta un millón de pesos, a cuatro y cinco años, con tasa fija al 8,5%, para empresas interesadas en relocalizarse en parques industriales.

* Una misión de empresarios japoneses mantuvo reuniones de negocios con más de un centenar de Pymes argentinas en el marco de la 1a Misión Compradora de Importadores de Japón, que organizan el Ministerio de la Producción bonaerense, la Secretaría de Agricultura, la embajada de Japón y la Japan External Trade Organization. Los potenciales importadores estuvieron especialmente interesados, entre otros, en productos para la construcción.

Emprendimientos

* A mediados de 2008 se inaugurará el nuevo shopping Maschwitz Mall. Estará ubicado en el Km 42,5 del ramal Escobar de la Ruta Panamericana en la localidad bonaerense de Ingeniero Maschwitz. Los responsables del lujoso complejo son TyT Corporate y BACE S.A.. El emprendimiento estará compuesto por  locales comerciales y oficinas sobre una base de 9000 m2 cubiertos. La inversión demandará un monto de 5 millones de dólares.

* Por otra parte, la empresa BACE S.A. tiene previsto la construcción de un complejo de 270 viviendas bajo el sistema de condominio, en un predio de 28000 metros cuadrados ubicado del otro lado de la Panamericana frente a este desarrollo comercial.

* Interurban, junto con la desarrolladora Entretenimientos y Servicios, lanzará el primer centro comercial de Corrientes denominado Centenario Shopping Mall. El emprendimiento demandará una inversión de 15 millones de pesos, previendo su apertura para Abril de 2008.

* Consorcios de capitales locales, españoles y brasileños presentaron sus ofertas para la construcción y operación de la línea de alta tensión NEA-NOA, que permitirá mejorar el servicio eléctrico en el norte del país. Las obras demandarán una inversión de 2208 millones de pesos.

* Los oferentes fueron: el grupo integrado por la española Cymi y la argentina Chediack; el de las brasileñas Alusa Enghenaria y Scharing Enghenaria y el consorcio Linsa; y las españolas Isolux y Corsán-, además de la firma local Intesar y las españolas Cobra, Teyma Abengoa y Elecnor. 

 

Empresas

* Conforme la aprobación de la Comisión Nacional de Defensa de la Competencia de la compra de Blaisten, el grupo Cencosud pondrá en marcha un plan de expansión para desarrollar la cadena en el interior del país.

* Easy lanzó su Segundo Concurso Nacional de Diseño - Easy te inspira, todo puede tener diseño -. El mismo se extenderá hasta el 16 de Noviembre próximo. Su objetivo es el de promover e incentivar la capacidad creativa de todo el público que deberá crear diseños que luego serán estampados por Easy sobre las lonas de su colección exclusiva de reposeras. A tal fin, Easy generó una alianza con Picnic, empresa de diseño, cuyo soporte principal es el desarrollo de la estampa aplicado a productos de decoración.

* Pinturerías Rex lanzó Deco, nueva división orientada al asesoramiento y venta de productos para ambientar el hogar. Su primer local está ubicado en el la ciudad de Buenos Aires - Santa Fe y Austria -. 

* Por otra parte, la empresa informó que vendió al grupo Falabella sólo uno de sus locales, desmintiendo así la versión circulante de una operación de su venta total al mismo grupo.

* Alpargatas, será controlada hasta en un 60% por São Paulo Alpargatas SA, firma cuyo principal accionista es el grupo industrial Camargo Correa (Loma Negra – Grafa). 

 * Inelectra, empresa internacional de ingeniería y construcción, renovó su website - www.inelectra.com

* CGM Leasing, compañía de leasing no bancaria del mercado nacional perteneciente al Grupo Cohen, ha lanzado una serie de servicios destinados a clientes Pymes de la Construcción.

* Entre las prestaciones que brinda se enumeran el asesoramiento en Bolsa y bonos, servicios estructurados, obligaciones negociables y fideicomisos para Pymes medianas. Informes: www.cohen.com.ar.

 

Eventos / otros

* Asociación de Empresarios de la Vivienda - Curso sobre Análisis de proyectos de inversión inmobiliaria - orientado a desarrollistas, empresas constructoras, inmobiliarias, arquitectos y profesionales vinculados con el sector. Informes: 4327 -0476. Inicio 29 de Octubre del corriente año.

* Foro de negocios inmobiliarios organizado por Pichon Rivière y Díaz Bobillo Consultores y Reporte Inmobiliario. Informes: www.newlocation.com.ar – 4330 -0335. A realizarse los días 14 y 15 de Noviembre próximos.