Noticias

Construya Noticias Nº 21

 

Rojas Breu presenta las noticias del mundo empresarial y del mercado de la construcción

 

Semana del 7 al 13 de abril de 2008

* Breve síntesis / datos económicos oficiales – Conforme la evaluación oficial, la inflación del mes de Marzo pasado fue del 1,1%. De esta manera, se completó un primer trimestre con un incremento acumulado de 2,5%, que se encuentra apenas tres décimas por encima de la inflación del mismo período de 2007. 

* Los precios mayoristas registraron un alza del 0,9 por ciento, como producto de un incremento del 0,2% en el rubro de artículos primarios y del 1,3% en los manufacturados.
* La suba fue aún menor en el rubro de la construcción, que registró un alza del 0,6% y desde principios de año acumula un incremento del 2,1 por ciento. En este caso, la mayor suba correspondió al costo de los materiales, que tuvieron un incremento del 0,9%, superando ampliamente el alza del 0,3% que registró la categoría mano de obra. Fuente: datos oficiales del INDEC.

Privadas

* Para los analistas privados el índice de inflación del mes de Marzo ppdo. se estimó entre el 2,1% y el 3,2%, impulsado por un fuerte aumento en la canasta básica. La protesta agropecuaria y el consecuente desabastecimiento habrían resultado determinantes. Los datos oficiales se cuestionan a nivel nacional e internacional.

* Por otra parte, estiman que la inversión privada crecerá un 12 ó 13%, una tasa que es un 50% menor a la de hace dos años. En el último año creció un 15%, nivel que  se entiende no adecuado para un crecimiento sostenido.

Noticias

* Tal lo adelantado la semana anterior, rigen ya nuevas normas que favorecen a los consumidores. Las nuevas modificaciones a la ley de Defensa del Consumidor entraron en vigencia luego de ser publicadas en el Boletín Oficial.

Tendencias

* En el sector de la construcción, la reciente protesta agropecuaria ha generado cierta incertidumbre ya que podría llegar a desalentarse la inversión, tanto en el desarrollo de emprendimientos de vivienda como de infraestructura de soporte, por parte de los productores, en la medida que se mantenga la indefinición del conflicto, al no concretarse las futuras negociaciones con el Gobierno.

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Sensible suba en el valor de los departamentos del barrio norte de la ciudad de Buenos Aires. En 2006 los precios habían aumentado un 12% promedio y en 2007 se habían incrementado en un 8%, mientras que en lo que va de este año la suba fue de 17,84%, siempre en comparación con el año precedente. Fuente: Informe de la consultora Reporte Inmobiliario.

* La cantidad de escrituras de compraventa realizadas en Febrero pasado en la ciudad de Buenos Aires alcanzó a 5381 por un total de 1336,7 millones de pesos. El monto involucrado en la compraventa de inmuebles subió 68,72% respecto del mismo mes del año anterior.

* El alza tan pronunciada en el monto de las escrituras se explica básicamente por los nuevos controles de la AFIP, que obligaron a la mayoría de los compradores a reflejar cifras más cercanas a la realidad a la hora de realizar una escritura. Fuente: Informe del Colegio de Escribanos de la ciudad
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Noticias

* Avanza el acuerdo en la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires para limitar la altura de las torres en el barrio porteño de Caballito. La audiencia pública realizada a tal fin ratificó el proyecto inicial que será sometido a una segunda votación en el cuerpo legislativo.

* La construcción del complejo de oficinas Downtown Pilar – Ruta Panamericana km 50 en Pilar - fue suspendida por la Municipalidad local, luego de una serie de reclamos y presentaciones judiciales de vecinos y concejales opositores.

* Las firmas Dowtown Desarrollos Inmobiliarios, Galatia S.A. y Grupo Core, iniciaron allí la construcción de 25000 m2 de oficinas y cocheras para 680 autos; una inversión de 25 millones de dólares, que formaba parte de un proyecto más ambicioso para montar en la zona otros complejos comerciales, restaurantes y hoteles por un total de 100 millones de la misma moneda. Responsables del emprendimiento afirman tener todos los papeles en regla, señalando haber quedado en medio de un conflicto político.

* El Banco Mundial ampliará en 100 millones de dólares un crédito otorgado a la provincia de Córdoba, originalmente por 75 millones, lo cual le permitirá a la administración provincial completar obras de infraestructura en el interior de la misma.

* El Gobierno de la ciudad de Buenos Aires participó con un stand en una de las ferias del real estate más reconocidas del mundo: el Salón Inmobiliario de Madrid. El objetivo apuntó a ofrecer al mundo las cualidades de una atractiva ciudad decidida a transformarse y a trascender, en una síntesis de merecida competitividad, tendiendo a sembrar en un camino de inserción en el mundo de los negocios inmobiliarios. 

 

Emprendimientos

* El Gobierno nacional invertirá 13 mil millones de pesos en la ciudad de Buenos Aires. Entre las obras más destacadas se mencionan: el soterramiento del ex ferrocarril Sarmiento, la autopista ribereña, la construcción de nuevas líneas de subtes, la conversión del Correo en un edificio cultural y la peatonalización de la zona que lo rodea, la continuación de la Autopista Íllia, y la discusión por la urbanización de villas.

* El Ministerio de Planificación Federal y la empresa Alstom acordaron la firma del convenio de inicio de obra para el desarrollo del tren de alta velocidad Buenos Aires-Rosario-Córdoba a fines de Abril próximo.

* El Gobierno Nacional decidió poner en marcha un nuevo programa de modernización y electrificación de la línea San Martín del ferrocarril conurbano, con el llamado a licitación de las obras. La inversión prevista para los próximos 6 años ascenderá a  650 millones de dólares.

* Hacia fines del presente trimestre se pondrán en marcha las obras para reconstruir la Ruta Nacional 4 (Camino de cintura) en el conurbano bonaerense, con una inversión de 80 millones de pesos. Por otra parte, se evalúa la ampliación a cuatro carriles del camino General Belgrano.

* La distribuidora Gas NEA avanza con proyectos tendientes a abastecer de gas natural por redes a las provincias de Misiones y de Corrientes, obras que demandarán inversiones por alrededor de 1200 millones de pesos. En una primera etapa, se llevará adelante una licitación para construir redes domiciliarias en la localidad correntina de Paso de los Libres. El pago de esta obra se realizará a través de un fideicomiso diseñado por la provincia de Corrientes.

* El gobierno de la provincia de Catamarca autorizó el llamado a licitación pública nacional e internacional para la realización del tendido de una línea de media tensión de 132 kilowatios, que prevé una inversión de 12 millones de pesos. La obra, a realizarse en el marco del Plan Energético Provincial, tiene un plazo de ejecución de 180 días a partir de su adjudicación.

* El estudio del arquitecto Clorindo Testa tendrá a su cargo el rediseño arquitectónico y urbanístico de la ribera del partido bonaerense de San Fernando, al resultar ganador del concurso, promovido por la Municipalidad de San Fernando y organizado por la Sociedad Central de Arquitectos junto con el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos.

 

Empresas

* Sodimac Argentina – con la inauguración de su nueva boca en el partido bonaerense de Malvinas Argentinas, ya suman tres las sucursales de la cadena en nuestro país. Informes: www.sodimac.com.ar

* La empresa argentina Meip Ingeniería ganó el contrato para las obras llave en mano de la instalación de gas natural para la Central Termoeléctrica Sudamericana de Fibras, en Lima, Perú. La firma realizará la ingeniería básica y de detalle y se hará cargo de la fabricación en la Argentina de los equipos, la instrumentación y el sistema de medición fiscal.

* Iecsa fue invitada por el gobierno colombiano a participar de la construcción de un túnel vial en la ciudad de Bogotá. El proyecto prevé la construcción de dos túneles que atravesarán la Cordillera y una autovía. El presupuesto previsto por la licitación es de 270 millones de dólares.

* El gobierno venezolano ratificó la estatización de la siderúrgica Sidor, controlada por el grupo argentino Techint, inmersa desde hace meses en una dura negociación salarial con los sindicatos. En la Argentina se realizan gestiones a nivel gubernamental para encontrar una solución a la medida.

Eventos / otros

* Centro de Educación Empresaria de la Universidad de San Andrés - Programa ejecutivo en Gestión y Desarrollo de Negocios Inmobiliarios. A partir del 15 de Abril hasta el 14 de Noviembre pxmo. Consultas: realestate@udesa.edu.ar

*  Universidad de Belgrano - Curso de conducción gerencial en equipo, negociación, liderazgo y coaching, a partir del 22 de Abril próximo. Informes: al teléfono: 4393-5588.


Semana del 31 de marzo al 6 de abril de 2008

* Breve síntesis / datos económicos oficiales – La recaudación impositiva se incrementó un 26,9% en Marzo pasado con relación al mismo mes de 2007, alcanzando los 17689 millones de pesos. El 62% de los ingresos alcanzados se concentraron en IVA, Ganancias, y retenciones a las exportaciones.

* Durante Febrero pasado el consumo de servicios públicos creció un 16,3% respecto de igual mes de 2007, acumulando de esta manera un aumento de 20,8% en el primer bimestre con relación a igual período del año anterior. 

* La suba estuvo impulsada, una vez más, por la telefonía celular en todas sus formas. En relación a los consumos ligados a la actividad económica también hubo mejoras. Sobre todo en el transporte de carga, que registró una suba del 30,8%, y la demanda de electricidad que aumentó un 12,6 por ciento.

* El 60 % de los puestos de trabajo formales creados en el último año corresponden a sectores privados de provisión de servicios. En ese rubro, las actividades en las que la cantidad de puestos creció a mayor velocidad fueron la intermediación financiera (bancos y seguros) y los servicios inmobiliarios y brindados a empresas. 

* Este segundo segmento de compañías de servicios tiene directa relación con el sector económico que en 2007 siguió liderando el crecimiento de las dotaciones: se trata de la construcción, que cerró el año con un 11% más de empleados que los que tenía a fines de 2006 (acumula desde fines de 2002, un crecimiento del 240%). La industria mostró un crecimiento del 6,14 por ciento, al aportar 1,5 puestos de cada diez creados en el año.

* El sector de la construcción es el que registró el mayor blanqueo de personal. Actualmente, los trabajadores de ese sector registrados son 439000, cifra que supera en 310000 a la de cinco años atrás. 

Privadas

* La inflación del mes de Marzo, conforme estimaciones privadas, podría alcanzar ó superar el 3%, influenciada en parte por la propuesta agropecuaria.

* Las expectativas de crecimiento económico de la Argentina aumentaron 0,4 puntos porcentuales, y se establecen en el 7,3% para el 2008. Fuente: Informe del Banco Interamericano de Desarrollo. 

 

 Noticias

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La protesta agropecuaria dificultó el normal abastecimiento, y complicó la cadena de distribución a nivel país.

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La Subsecretaría de Coordinación y Control de Gestión aprobó el reglamento del Programa Energía Total que detalla los planes por encarar para el abastecimiento de insumos energéticos para el corto y mediano plazos. El programa, ya aplicado el año pasado, consiste en un subsidio para aquellas empresas que decidan reemplazar el gas por combustibles líquidos.

* Los combustibles registraron un aumento de hasta un 10%. Si bien no todas las empresas petroleras ajustaron sus valores, se estima que en los próximos días los nuevos precios serán generalizados.

* La AFIP puso en marcha un operativo para incrementar la recaudación generada por el pago del impuesto a las Ganancias y a los Bienes Personales.

* En el país existe un déficit de aproximadamente 10 mil camioneros para el movimiento y transporte, en función de la flota de unidades disponible. El sector está preparando una convocatoria a un programa de capacitación para la actividad a través de la Fundación para la Formación Profesional en el Transporte. Fuente: Estimación realizada por la Federación Argentina de Entidades Empresarias del Autotransporte de Cargas

* El ministerio de Trabajo de la provincia de Buenos Aires habilitó una línea telefónica gratuita para que trabajadores denuncien si están en una situación irregular o consulten sobre sus derechos. Se trata del 0800-666-2187.

* Ámbito internacional – El Gobierno de EEUU propuso una ambiciosa reforma al régimen regulatorio del sistema financiero de ese país. El nuevo marco normativo apunta a incrementar los controles sobre los bancos y fondos señalados como responsables de la burbuja inmobiliaria que amenaza con provocar una recesión y se extiende también sobre las compañías de seguros y otros agentes del mercado.

* El Fondo Monetario Internacional redujo las proyecciones de crecimiento global para este año y advirtió que existen un 25% de probabilidades de una recesión mundial. El organismo estimó que la economía mundial se expandirá 3,7% en 2008.

Tendencias

* La oferta de créditos hipotecarios resulta cada vez más onerosa y complicada. La duración de la actual crisis financiera internacional, el aumento de la inflación y el escaso fondeo a largo plazo disponible en el mercado hacen que los bancos parezcan cada vez menos interesados en otorgar préstamos para compra de viviendas.

* Se realizó el IV Seminario Economía y Real Estate: Perspectiva 2008 organizado por el Centro Argentino de Ingenieros de la Ciudad de Buenos Aires. Se destacó la importancia de atraer capitales extranjeros y de facilitar el acceso a la vivienda para un mayor público.

 

Noticias

* El Banco Mundial ratificó su apoyo a la obra pública nacional a través de los proyectos que cuentan con el financiamiento del organismo, que en la actualidad es de 1260 millones de dólares.

* El gobierno de la provincia de Córdoba lanzó, a través del Banco de Córdoba, un programa de 20000 créditos hipotecarios orientados a la clase media. Los préstamos serán de hasta 40 mil dólares por solicitante, a un plazo máximo de 30 años, con una tasa de interés fija en pesos.

* El Gobierno de Venezuela anunció la nacionalización de la industria cementera del país en el corto plazo, medida ésta que afectará principalmente a la filial local de la empresa mexicana Cemex.

Emprendimientos

* Ciudad Empresaria - mega emprendimiento urbanístico cercano al Aeropuerto Internacional de Córdoba – se inició la construcción de un helipuerto, proyecto en el que se invertirán 150 mil dólares. El desarrollo integral comprende un hotel cuatro estrellas, oficinas corporativas de alta gama y otras diversas dependencias, con una inversión cercana a los 50 millones de dólares.

* Comienza en la ciudad de Buenos Aires el proyecto de extensión de la línea E del subterráneo a Retiro. Se construirán tres nuevas estaciones desde Plaza de Mayo. Se invertirán 346 millones de pesos. Las obras estarán a cargo de la constructora Roggio.

* El gobierno porteño y la Sociedad Central de Arquitectos firmaron un convenio para elaborar el llamado a concurso nacional e internacional de ideas para la concreción del Centro Cívico XXI, donde funcionarán las dependencias gubernamentales. El área elegida es la delimitada por la calle Defensa y las avenidas Patricios, Iriarte, Perito Moreno, Sáenz y San Juan.

* El Gobierno de la ciudad de Buenos Aires actualiza un proyecto para construir un centro cultural en la sede del ex Patronato de la Infancia. Será tratado en la legislatura porteña.

Empresas

* Petroquímica Comodoro Rivadavia inauguró su nueva fábrica de cemento ubicada en la localidad de Pico Truncado, provincia de Santa Cruz – inversión cercana a los 450 millones de pesos. La producción de clinker y cemento comenzará a distribuirse en los próximos días.

* Sodimac inaugura su segunda sucursal en la Argentina. La  misma estará ubicada en el partido bonaerense de Malvinas Argentinas. Al igual que en su primera sucursal, el nuevo local compartirá el predio con un hipermercado de Carrefour. La inauguración forma parte del plan de inversión que tiene Sodimac para el mercado local, que incluye cuatro aperturas por año hasta 2011 y una inversión superará en dicho período los 160 millones de dólares.

* Pinturerías Prestigio – lanzó “Semana de la pintura” – del 1 al 12 de Abril – “menos 25%” en todas sus sucursales. Apoyo publicitario y promocional.

* Prokrete Argentina – orientada a la fabricación y comercialización de pisos, revestimientos industriales, sistemas anticorrosivos y productos químicos para la construcción, comunicó su nueva dirección comercial: Av. A. Fleming 4246 - San Martín- Buenos Aires. Informes: info@prokrete.com ó www.prokrete.com

Eventos / otros

* Batimat Expovivienda 2008 – exposición del sector de la construcción -del 10 al 14 de Junio próximo en el predio de La Rural. En total, habrá más de 400 expositores en seis pabellones. Una de las novedades será que a lo largo de los cinco días de la muestra se edificará una casa, mediante el sistema de construcción en seco. Informes: www.batev.com.ar.

* Constructiva Rosario 2008 - Se llevará a cabo en el Centro de convenciones y eventos Metropolitano Rosario, Rosario – provincia de Santa Fe -, los días 25, 26 y 27 de Julio. Informes: email: info@diabycia.com.ar
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