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Informe N° 2 - Mayo 2005

 

El costo de la construcción en los primeros cuatro meses del año

 
En abril el costo de la construcción registró un incremento de 8,3% en relación con el último mes del año anterior y de 12,8% en relación con el mismo período del año anterior.

En lo que va del año el aumento más importante se registró en mano de obra (14,9%), seguido por gasto generales (9,4%) y, en tercer lugar, materiales (3,8%). En la comparación interanual el aumento más significativo se registró en materiales (14,7%), seguido por gastos generales (13,3%) y mano de obra (10,1%).
 

Desde diciembre de 2001 el costo de la construcción registró un aumento de 88,1% en pesos, como consecuencia de aumentos de 115,3% en los materiales, 66,7% en los gastos generales y 63,7% en la mano de obra.

A pesar del incremento acelerado de los costos de la construcción en los últimos meses, medidos en dólares todavía se encuentran 35,5% por debajo del nivel previo a la devaluación. Cabe destacar que hace un año esta brecha alcanzaba a 41,8%

 
Con estos guarismos, el costo de la construcción de la vivienda alcanzó a $ 789,6 (US$ 270,6) en el caso de la vivienda multifamiliar y $ 691,2 (US$ 236,9) en el caso de la vivienda unifamiliar. En lo que va del año el costo de la vivienda multifamiliar registró un incremento de 8,1% y la unifamiliar de 9,4%; en los últimos 12 meses las subas fueron de 14,5% y 13,8%, respectivamente. Considerando el costo de la construcción en dólares, en lo que va del año el costo de la construcción de la vivienda multifamiliar registró un incremento de 10,5% y en el caso de la vivienda unifamiliar de 11,9% (profundizado por la depreciación de 2,2% del dólar respecto del peso); en los últimos 12 meses las subas llegaron a 11,8% y 11,2%, respectivamente (mientras que el peso se apreció 2,4% en el período).
 
Desde diciembre de 2001 el costo de la construcción de la vivienda multifamiliar registró un incremento de 90,9% en pesos y aún se encuentra 34,6% por debajo del nivel en dólares de diciembre de 2001. El costo de la construcción de la vivienda unifamiliar, por su parte, registró un incremento de 83,1% en pesos y aún se encuentra 40,1% por debajo del nivel de diciembre de 2001. Cabe destacar que en el período el peso se depreció 192% en relación con el billete.
 
El sector de la construcción no resultó ajeno a los reclamos salariales que emergieron en los últimos meses de 2004. Por lo tanto, de aquí en adelante, es de esperar que la tendencia ascendente del costo de la construcción se vea afectado más por el aumento del costo de la energía y del petróleo, que por la recomposición de los jornales, salarios y honorarios profesionales.