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Permisos `11 - Perspectivas Alentadoras

Por el Lic. Pablo Lara

En el comienzo de 2011 los permisos de construcción, que funcionan como indicador adelantado de actividad, continúan aportando datos positivos.

De acuerdo con los datos provisorios publicados por el INDEC, en febrero se autorizó un total de 614.237 metros cuadrados en los principales 42 municipios que releva, guarismo que se ubicó 46,4% por encima de un año atrás. Y de esta forma, en el primer bimestre del año se aprobó una superficie total de 1,21 millones de metros cuadrados, la que experimentó un crecimiento de 29,2% anual.

A modo de referencia, y para destacar las grandes oportunidades que enfrenta la actividad de la construcción en Argentina en el corto plazo, debemos señalar que en el primer bimestre de 2011 se autorizó la cuarta superficie más elevada de los últimos 21 años y quedó sólo 16,2% por debajo del récord del período, registrado en enero-febrero de 2008.

Asimismo, al considerar el promedio móvil de 12 meses, con el fin de reducir la volatilidad que exhibe la serie mes a mes, observamos que en febrero de 2011 alcanzó un nivel de 684.823 metros cuadrados mensuales, con lo cual logró crecer 2,3% con relación a un año tras e interrumpir un proceso de 25 meses consecutivos de caída.

En los cuadros que siguen a estos párrafos presentamos la información desagregada por municipios correspondiente a enero de 2011. Es importante resaltar que para este período sólo 29 de los 42 municipios habían entregado información al INDEC.

Del total de los municipios que informaron, en el primer mes del año 16 exhibieron superficies autorizadas mayores a las de un año atrás. El conjunto de estos municipios aprobó casi 200.000 metros cuadrados, los que resultaron 52,5% superiores a los registrados en enero de 2010 (+66.792 metros cuadrados). Y dentro de este conjunto, los que más aportaron al crecimiento absoluto fueron San Salvador de Jujuy (+14.813 metros cuadrados), Ciudad de Buenos Aires (+10.105 metros cuadrados) y Berazategui (+7.244 metros cuadrados).

Del otro lado, en enero se ubicaron 13 municipios, que autorizaron un total de 91.621 metros cuadrados, es decir 36,8% menos que en enero del año pasado (-53.283 metros cuadrados). Cabe destacar que dentro de este grupo de municipios, las ciudades que más contribuyeron a la caída fueron San Isidro (-13.672 metros cuadrados), Rafaela (-8.997 metros cuadrados) y Esperanza (-7.250 metros cuadrados).