Noticias Informe Construya N° 102 - Setiembre 2011 - 2ª Quincena En julio, los permisos de construcción mostraron importante retracción de casi 16 % anual Por Lic. Pablo A. Lara, ESTRATECO Consultores Si bien los permisos de construcción acumularon una expansión de 7,9% interanual, en julio mostraron una importante contracción (-15,9% anual), cuando aún no se mostraba el deterioro que exhibe actualmente el contexto internacional, fundamental para comportamiento futuro. En los primeros siete meses del año, la superficie autorizada para construir en los principales 42 municipios que releva el INDEC totalizó 4,33 millones de m2 experimentando un crecimiento de 7,8% interanual, lo que implica que podrían ponerse en ejecución 311,7 mil m2 más, que en igual lapso de un año atrás, si el contexto general no se viera sustancialmente afectado por el deterioro del contexto internacional. Al considerarse el promedio móvil de los últimos 12 meses -variable que reduce la volatilidad de la serie mensual -se observa que el crecimiento interanual fue en aumento gradual hasta junio; pero en julio descendió, producto de la caída registrada en el séptimo mes del año (-15,9% anual). En julio la serie promedió unos 687.104 de m2 , nivel que se ubicó 7 % por encima de julio de 2010 (en junio la mejora interanual había llegado a 8,4%). Estos guarismos ponen en evidencia que hasta mediados de año, los desarrolladores e inversores se mostraron más dispuestos a poner en marcha nuevos proyectos constructivos con relación a lo observado en los ejercicios 2009-2010. Al desagregar la información por municipios, y considerando un conjunto de 32 municipios con información completa para el período analizado, se observa que 18 registraron mayores superficies autorizadas que en enero-julio de 2010. Otros 14 municipios mostraron contracciones y de los restantes 10 municipios con información incompleta, 6 no presentaron aún datos para julio y los otros 4 hace dos o más meses que no aportan datos. Al desagregar la información por municipios, y considerando un conjunto de 32 municipios con información completa para el período analizado, se observa que 18 registraron mayores superficies autorizadas que en enero-julio de 2010. Otros 14 municipios mostraron contracciones y de los restantes 10 municipios con información incompleta, 6 no presentaron aún datos para julio y los otros 4 hace dos o más meses que no aportan datos. El conjunto de municipios con perspectivas “alentadoras” autorizó un total de 1,843 millones de m2 en el acumulado de 2011, lo que arrojó un alza de 44,7% anual (+569,6 mil m2), en particular, se destacaron los dinamismos de Paraná, Villa Carlos Paz y Río Cuarto, que fueron las que mayores crecimientos absolutos mostraron con relación a enero-julio de 2010, tal como surge del cuadro que se presenta al final. El conjunto de municipios con perspectivas “negativas” autorizó un total de 1,797 millones de m2 en el acumulado de 2011, lo que arrojó un baja de 15,3% anual (-324,9 mil m2), destacándose particularmente, las contracciones de las ciudades de Neuquén, Córdoba, Venado Tuerto y San Isidro.