Noticias Informe Construya Nº 112 - Junio 2012 La construcción, inversión segura para el mediano y largo plazo Ing. Pedro Brandi, Presidente de la Asociación Civil Construya La construcción es una inversión segura para quien apunta al mediano y largo plazo. Es jurídicamente segura e históricamente demostró ser un buen refugio del capital para capear las crisis, como por ejemplo la de 2002. Hoy un inversor que hace 10 años invirtió en “ladrillos” tuvo un rendimiento ostensiblemente superior al de alguien que conservó los dólares abajo del colchón. En la actualidad, la construcción sigue siendo una alternativa atractiva para el inversor que apunta al mediano y largo plazo. Porque es una apuesta que tiene bajo riesgo y un rendimiento real aún positivo. En tanto, las opciones de inversión alternativas muestran rendimientos apenas positivos o directamente negativos (caso del dólar billete), e incluso en algunos casos debiéndose asumir riesgos mucho mayores (alta volatilidad, como es el caso de las acciones de empresas líderes). A seis meses de la instalación del control a la compra de dólares, la inversión en construcción, que se plasma en pesos, se plantea como una buena alternativa para el ahorro. A la hora de vender, el mercado se acomodará -lo está haciendo- eventualmente a la operatoria en moneda local para las transacciones inmobiliarias.El alquiler representa hoy una renta mensual que supera a la renta de un plazo fijo en dólares y también resguarda física y jurídicamente el capital. Si bien descendió en los últimos años, de la mano de la mayor oferta de viviendas en alquiler que desaceleró el ritmo de incremento de los precios, la renta inmobiliaria continúa siendo atractiva en comparación con otras opciones. Las oportunidades de inversión en construcción que existen en los principales municipios del Interior del país son muchas y muy importantes. En el mediano-largo plazo, las regiones NEA, NOA y Cuyo son las que exhibirían las mejores performances, con lo cual ganarían importancia en el total de la inversión en construcción. Si bien la rentabilidad esperada será más moderada este año que la obtenida en los últimos tiempos, en términos de las opciones que hay hoy para invertir, tanto a nivel internacional como a nivel local con un perfil de riesgo similar, la construcción emerge como una alternativa atractiva.