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Jornada Perspectivas Económicas y de Inversión en Real Estate

El Grupo Construya fue Sponsor del evento  organizado por la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU) y el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU)

El Licenciado Pablo Lara, director de Estrateco Consultores, abrió la jornada Perspectivas Económicas y de Inversión en Real Estate desarrollada por el CEDU y el CPAU y auspiciada por el Grupo Construya. El economista analizó las ‘Perspectivas Económicas 2013’ afirmando que “será un año de rebote económico, luego del estancamiento de 2012”. Esto obedecerá a factores exógenos como la mejora de los precios de los principales productos de exportación y al crecimiento de la producción y de los saldos exportables que posibilitará el factor climático (‘El Niño’), tanto de soja, como de maiz, harina y aceite de soja. Otro factor es la esperada recuperación de Brasil, principal socio comercial de nuestro país, “debido a que es un gran dinamizador de la industria argentina a través de la demanda de automóviles”.

En referencia a la economía del país, explicó que “Argentina nunca tuvo un contexto externo tan positivo desde 1948” Este análisis se refleja en el siguiente recuadro:

Respecto al mercado de la construcción, Pablo Lara  afirmó que “2011 fue el mejor año en la historia de la construcción”. 2012 cayó y la esperanza es que este año la caída vuelva a ser moderada como durante el último año, es decir, la actividad de la construcción está atravesando un proceso recesivo, pero contrariamente a lo que se suele afirmar, “la construcción no se paró (no fue a cero), sino que a pasar de la caída, se mantuvo en un nivel superior al registrado en 2010. Es decir, el nivel de inversión en construcción 2012 fue el segundo mayor de la historia, detrás del alcanzado en 2011. Un nivel de actividad muy alto”.

Durante su presentación, Lara explicó que en Real Estate los desarrolladores son las figuras que más rápido se adaptaron a los cambios derivados por el dólar, porque los pagos a proveedores son en pesos; por lo cual, las empresas pudieron mantener la demanda y continuar construyendo. En esta línea de pensamiento, Goldman agregó que “dentro de las ofertas en pesos hay optimismo dentro del mercado”, explicando la forma en que se pesificaron las obras. “El mercado se mueve con opciones en efectivo y la financiación sólo se da en ventas en pozo”, aclaró.
 
Participaron del Arq. Mario Goldman, Director del Instituto de Desarrollo Inmobiliario del CPAU quien presentó ‘Coyuntura del mercado inmobiliario’. Danilo Antoniazzi, Gerente Institucional del CEDU, se refirió a las ‘Oportunidades en la Construcción sustentable’. ‘La visión de los Desarrolladores’ fue el último bloque, que estuvo a cargo del Licenciado Federico Gagliardo (Vitrium Capital), el Arquitecto Enrique García Espil y el Arquitecto Carlos Savransky (Grupo Monarca).

Con el fin de capacitarse, debatir y generar sinergia para contribuir al crecimiento del mercado de Real Estate y a la profesionalización permanente del sector, el encuentro estuvo orientado a arquitectos, ingenieros, empresas desarrolladoras, constructoras, estudios de arquitectura y directivos de empresas proveedoras, dedicados al desarrollo y gestión de negocios y activos inmobiliarios.