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Informe Construya Nro. 127 - Septiembre 2013

Nota Técnica

Replanteo, excavación y fundaciones

1. Replanteo: consiste en señalar los puntos de referencia sobre el terreno, utilizando estacas de madera para formar los “caballetes” (Imagen 2) y sobre ellos se “tiran” los cordeles.  Tensado los mismos y guardando una prolija escuadra se sabe con exactitud la disposición de las paredes y el ancho de las zanjas para los cimientos. Conviene establecer puntos de referencia hasta la terminación de la vivienda, o por lo menos de los muros y/o tabiques, que sirvan para controlar la construcción y poder corregir los desvíos accidentales.

2. Excavación: el movimiento de tierra dependerá de la naturaleza del suelo, el tipo de construcción y sus solicitaciones. Para realizar las zanjas de los cimientos se colocan los cordeles sobre los caballetes, en correspondencia con el ancho de las zanjas, se recomienda hacerlas lo suficientemente anchas para trabajar cómodamente dentro de ellas. Cuando se llega a suelo firme, apto para fundar, se nivela y se apisona el fondo, evitando los depósitos de tierra suelta proveniente de la excavación y de agua, por lo que la construcción de los cimientos debe realizarse inmediatamente.
En el caso de haberse derramado tierra suelta o agua, se debe consolidar nuevamente el fondo.

3. Fundaciones: la estabilidad de toda la construcción de una vivienda, dependerá de la elección apropiada de la fundación, y la buena puesta en obra de las mismas. Es fundamental que las cargas transmitidas por los cimientos no excedan la resistencia del suelo. En el caso de que se produzcan asentamientos, la estructura del edificio debe absorberlos de forma uniforme, evitando las diferencias de tensiones y las deformaciones consecuentes.
Los sistemas de fundaciones adoptados, dependerán de una serie de factores, que hacen al proyecto, al tipo de edificio, las solicitaciones, el suelo, la profundidad del mismo.

3.1. Cimientos profundos: cuando el suelo firme se encuentra a cierta profundidad, es conveniente el hormigón  como soporte del edificio, de esta manera se minimizará el movimiento de tierra. Se construirán bases, columnas y encadenados inferiores de hormigón armado, evitando de esta manera mover gran cantidad de tierra (Imagen 4).
En el caso de adoptar hormigón, donde se pueda, es conveniente que sea elaborado en una planta industrial. Al colocar hormigón, generalmente hay que moldearlo y mantenerlo en esa forma hasta su endurecimiento. Esa es la función que cumplen los encofrados, que pueden ser de madera, de placas fenólicas o metálicos, o algún otro material que reúna condiciones análogas eficaces. Los encofrados, así como las uniones de los distintos elementos, tendrán resistencia y la seguridad suficiente para resistir las deformaciones y la acción de cargas de distinta naturaleza.
Otro aspecto a tener muy en cuenta, es la selección de los materiales y las dosificaciones si el hormigón es in situ, es necesario considerar su control durante todas las operaciones, desde su dosificación, mezclado, transporte, proceso de vertido, colocación, compactación, manteniendo las condiciones de protección y curado para garantizar una buena calidad de obra.

3.2. Cimientos de mampostería de ladrillos: como soporte de la mampostería de elevación se construirá una zapata de ladrillos de mayor espesor que el muro de elevación (Imagen 5).

3.3. Zapatas de hormigón pobre: se pueden reemplazar los cimientos de mampostería de ladrillos por cascote de ladrillos, y elaborar un hormigón pobre que resultará mucho más barato. Una vez colocado el hormigón  y cuando el mismo lo permita es conveniente armar una viga de hormigón armado “corrida” o encadenado de arriostre, que servirá de soporte de la mampostería de elevación.                                                                 

3.4. Platea de fundación: en algunos casos los cimientos precedentes pueden reemplazarse por una platea de hormigón armado apoyada en suelo firme (ver punto 3.1.), reduciendo considerablemente el coeficiente de trabajo. Entre otras ventajas, el sistema permite un menor movimiento de tierra, utilizar la plataforma como contrapiso, etc. Como consecuencia este sistema permite una mayor economía en comparación con las fundaciones tradicionales. Cuando se adopta la construcción de losas o plateas de fundación deben colocarse todas las obras complementarias (cañerías) y desde luego dejar los huecos correspondientes para los acoplamientos.