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Informe Construya N° 207 - Mayo 2020

 

Arq. Alfredo Joaquín Larguía, titular del estudio ‘’LARGUIA ARQUITECTOS’’

 

Alfredo estudió en la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires dónde pudo recibirse en el año 1999.
El interés por la arquitectura le surgió desde chico, como toda persona que tiene vocación por lo que hace, siendo el dibujo lo que despertó su pasión ‘’Llevaba mi carpeta a todos lados y dibujaba en cualquier parte. Así que, al terminar el colegio fue natural que ese interés me llevara a estudiar arquitectura’’.

Su primera experiencia laboral en la actividad fue en el estudio Casano – Zubillaga – Poli, donde trabajó en la Restauración de la Catedral de Buenos Aires. Ahí pudo dibujar todos los altares de este gran edificio.
Haber trabajado con el Arquitecto Eduardo Bellocq lo llenó de experiencia, pero él destaca que aprendió fundamentalmente ‘’cómo se hace para llevar adelante el proyecto de una casa, su obra y su administración’’.
En los años 2000 y 2001 trabajó en la Corporación Puerto Madero, donde destacó, por sobre todas las cosas, ‘’ver un poco de arquitectura urbanística’’.

Alfredo ya lo tenía claro… ‘’quería tener mi propio estudio así que empecé, paralelamente, a hacer pequeñas obras de remodelación por mi cuenta y cuando mi trabajo en la Corporación terminó, me aboqué a trabajar en forma independiente’’. Sobre sus comienzos: ‘’Empecé, como casi todos los arquitectos en nuestro país, con remodelaciones de baños, después departamentos, ampliaciones y luego casas cada vez de mayor escala’’.

Para esa época comenzó a pensar cómo hacer para autogenerar sus propios trabajos y negocios, ‘’No me gustaba la dinámica de tener que esperar a que el cliente me llamara para poder trabajar así que empecé a desarrollar proyectos de inversión inmobiliaria, actividad que atraía mi interés porque podía generar mi propio trabajo, a la vez tener una fuente de inversión y por último brindarle a la gente la posibilidad de comprar una vivienda en cuotas en un país donde el crédito es casi nulo y, por ende, el acceso a la vivienda es muy difícil ’’.

Por otro lado, nos cuenta que considera a ´´los ladrillos’’ como una de las mejores formas de resguardo de valor en nuestro país, ya que justamente gracias al poco endeudamiento con el que se ejecutan, los valores resisten a las constantes crisis que suele atravesar la Argentina.

En la actualidad, la actividad del Estudio Larguía Arquitectos es 100% desarrollos inmobiliarios. ‘’Hemos terminado 15 edificios, estamos haciendo tres obras y entregando dos más. En cuanto se levante la cuarentena empezaremos tres obras más, y hay otras dos en etapa de desarrollo y venta’’.
’Tenemos mucho interés por la tecnología, especialmente en la posibilidad de generar edificios inteligentes. Actualmente estamos analizando alternativas en dos proyectos para tener accesos sin llave a los edificios y departamentos particulares (face ID, huella digital, código QR y tarjeta), el manejo de equipos de climatización y portero eléctrico a través del teléfono celular‘’.

Siguiendo con la tecnología, ‘’estamos analizando propuestas de manejo inteligente de los ascensores, que genera un gran ahorro de tiempo para los pasajeros, electricidad y minimiza el desgaste de materiales. En cuanto a tecnologías de construcción, nos interesaría mucho construir de manera más rápida y eficiente. Lamentablemente nuestro país, por distintos motivos se encuentra muy atrasado en este rubro’’.

En este momento el estudio está trabajando en varios proyectos en esquina, entre ellos resaltamos  Av. San Juan y Pasco y  Av. Independencia y Catamarca, ambos en obra. Av. Independencia y Saavedra y Av. San Juan y Alberti, a empezar en breve.

 
 

Alberti 1215. Es una obra completamente nueva ubicada en la esquina de la Avenida San juan y la calle Alberti, en el centro del barrio de San Cristóbal. El acceso será por la calle Alberti. El proyecto consta de planta baja y 14 pisos, 115 unidades funcionales de primera calidad: 1 local en PB, monoambientes y 2 ambientes. En el 14º piso se ubicará el amplio Sum con 2 sectores diferenciados, cada uno con una parrilla, una amplia terraza con pileta y un baño para uso complementario de la terraza común. Cada unidad tendrá balcón, exceptuando los estudios en el primer piso. Las unidades del piso 13 tendrán terrazas. La fachada tendrá una imagen curvada moderna y sobria, con baranda de vidrio y aluminio, con amplios ventanales.

 
 

Av. Independencia 2602. El desarrollo está ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal, justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Está rodeado de universidades, escuelas primarias y secundarias, comercios y múltiples accesos (Subte Línea H y Línea B - varias líneas de colectivos), lo que hacen de este edificio un lugar ideal para vivir o para invertir. Contará con una fachada rupturista con amplios ventanales, un importante hall de entrada y un local comercial con doble altura. Todas las unidades serán externas, con balcón y tendrán la mejor orientación, con vista al norte y al este. El edificio contará con departamentos de 1 ambiente; de 1 ambiente y 1/2; de 2 ambientes y estudios. También tendrá un SUM, un laundry y una amplia terraza con solarium y parrilla.

 

 ‘’Estos proyectos son de gran interés porque los lotes en esquina tienen características muy convenientes respecto a los lotes entre medianeras: presentan frentes de 30 o 40 metros lineales que permiten mayores posibilidades proyectuales para las fachadas y por ende, mayor jerarquía a los edificios y una inversión más interesante‘’ concluía Alfredo.

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