Noticias Informe Construya N° 242 - Marzo 2021 Entrevista a Estudio de Arquitectura Responde Darío López, Socio del estudio Arquitectonika ¿Cuáles son las perspectivas para este año? Donde creen que estarán las oportunidades para el sector?Este año hay mejores perspectivas que el año pasado, hay terminaciones de obras iniciadas antes de la pandemia y nuevos desarrollos que estaban suspendidos por la misma. Las oportunidades están surgiendo depropietarios de tierras, que la aportan a cambio de unidades en el emprendimiento , lo que le genera un beneficio adicional en el momento de la terminación de la obra. ¿Qué tipo de proyectos son los más demandados actualmente? Los proyectos más demandados son los de unidades pequeñas de monoambientes y dos ambientes, por el sistema de fideicomiso al costo, ubicadas cerca del transporte público y del equipamiento comercial. ¿Con que proyectos están trabajando actualmente?Estamos terminando dos emprendimientos en Belgrano - Núñez , de unidades de monoambientes flexibles para vivir y trabajar, muy bien ubicadas y con excelentes terminaciones .También estamos lanzado dos emprendimientos nuevos, uno en Núñez y otro en Palermo, de monoambientes y dos ambientes , con amenites controladas , de muy buen diseño y equipamiento, listos para vivir, con conceptos sustentables de reutilización de agua de lluvia, riego automático, materiales nobles y de fácil mantenimiento. ¿Cuál cree que serán las tendencias de arquitectura para este año? Vuelven los PH?Las tendencias para este año son las unidades con amplios espacios exteriores, balcón o terrazas, espacios interiores flexibles que permitan trabajar, vivir y descansar, con equipamientos completos, buen diseño y de fácil mantenimiento.Los PH vuelven a tener la consideración del público, por los amplios espacios, los patios y las bajas expensas. Estos últimos meses se ha hablado mucho sobre un repunte del mercado, ¿coinciden? ¿A qué factores cree que se debe?Hay un repunte de mercado, producto de la recesión de los últimos años. La demanda se está moviendo moderadamente pero consistentemente por el bajo costo de la construcción y las oportunidades que están apareciendo por estas causas. ¿Qué les modificó la pandemia en cuanto a proyectos?La pandemia evidenció la necesidad de los espacios exteriores, de la flexibilidad de usos y la indeterminación de los ambientes , que permitan los distintos usos en forma simultánea, trabajar, descansar, estudiar etc. Además se acentúo la conciencia sustentable, en el uso de los materiales, la ventilación y la iluminación, los espacios de transición como pasillos, hall, pérgolas y semicubiertos. ¿Hay cambios en la tipología?También se generaron cambios en las tipologías por las necesidades de adaptarse a los cambios de usos en el habitar, aparecen espacios más flexibles, de dimensiones más amplias, para disponer de los espacios en forma diferente.¿Como se encuentra el mercado de edificios corporativos?El mercado corporativo está transitando por cambios importantes a nivel mundial, con respecto a la necesidad de lo presencial versus lo vitual. En muchas ciudades se está reformulando la necesidad de tener sedes corporativas en el centro de la ciudad y se acentúa los edificios corporativos más pequeños, distribuidos en los bordes de las ciudades , generando más proximidad con los lugares donde viven los empleados y mejor calida de vida en el trabajo.Las sedes centrales se están reciclando como viviendas para alquilar, con incentivos fiscales, que generan un repoblamiento de centro urbano con las ventajas de tener toda la infraestructura y equipamiento comercial cerca.