Noticias Informe Construya N° 383 - Diciembre 2023 Nota Técnica Plavicon: Impermeabilización de techos cementicios ¿Por qué es importante impermeabilizar?Los materiales usados para la construcción deben contar con características específicas que permitan que la edificación cumpla la función de proteger a los habitantes, y/o a los elementos que allí se conserven. Por lo tanto, deben contribuir a controlar la temperatura, conservar la humedad ambiente adecuada y asegurar la circulación y renovación de aire puro.La principal protección contra los factores climáticos y ambientales es el techo, esto lo convierte en una de las superficies más expuestas y vulnerables. De no protegerse correctamente frente al ingreso de agua o humedad, puede verse afectada la estructura y los ambientes. Más allá de los efectos a nivel estético, es importante resaltar que muchos de los problemas que causa el agua no son visibles, pero tienen consecuencias relevantes:-Degradación de los materiales de la obra por acción química y física. El agua contenida en el interior de las estructuras se transforma en vapor por efecto del calor, causando resquebrajamientos, grietas y fisuras.-Corrosión de las armaduras y deterioro de las redes de servicio amuradas (cableado eléctrico, cañerías, etc.).-Pérdida de la capacidad aislante debido a la adquisición de una mayor conductividad térmica. Una super cie con sólo un 7% de humedad pierde el 90% de capacidad de aislamiento térmico en comparación con una superficie seca.-Ambientes insalubres por la proliferación de hongos y microorganismos. El deterioro de los materiales que lo componen o un error de ejecución, pueden producir filtraciones e ingreso de humedad. Para resolver estos problemas o prevenirlos, se requerirá realizar un tratamiento de impermeabilización. Características de un un buen impermeabilizantePara cumplir efectivamente su función, un sistema de impermeabilización debe contar con ciertas propiedades que, en conjunto a su correcta aplicación, serán los que harán que el trabajo realizado perdure por varios años.PERMEABILIDADPermite la respiración de la superficie para que pueda eliminar la humedad contenida en ella, evitando así acumulaciones internas que generen condensaciones. Esto se denomina permeabilidad al vapor de agua.ADHERENCIALos productos impermeables que son aplicados como capa superficial deben tener una gran capacidad de adherencia, para evitar desprendimientos.DURABILIDADEs importante que un producto impermeabilizante conserve sus funciones a través del tiempo, para esto no debe verse afectado por efectos de la intemperie. Algunos agregados a su formulación como los filtros solares o absorbedores UV, impiden el envejecimiento por la luz solar. Aditivos como antialgas, pigmentos reflectivos, etc contribuyen a extender su vida útil.FLEXIBILIDADLa película del producto aplicado debe acompañar los movimientos de la superficie, adaptándose a los cambios inducidos por, como ejemplo, las diferencias de temperaturas.TERMINACIÓN Y TRANSITABILIDADSi bien estas dos condiciones no cuentan como el objetivo principal de impermeabilización, son características muy valoradas ya que de esta forma se evita incurrir en costos adicionales. ¿Cómo elegir el producto adecuado?En el mercado existe una amplia gama de productos, cada uno desarrollado con un fin específico, adaptándose a distintas necesidades y presupuestos. A la hora de elegir un tratamiento impermeabilizante es fundamental tener en cuenta varios factores: el tipo de material de la superficie (cerámica, membrana aluminizada, chapa, carpeta cementicia...), el diseño del techo (plano, a dos aguas...), el uso del espacio (terraza transitable, espacio de servicios...) y las características climáticas de la región (altas temperaturas, nieve, lluvias frecuentes...). De acuerdo a estas características, se determinará el producto adecuado.Tener en cuenta que impermeabilizar no es pintar. Un buen resultado se logra trabajando de la manera correcta, respetando el rendimiento, la cantidad de manos, los tiempos de secado y atendiendo a las condiciones climáticas. Un trabajo de impermeabilización bien realizado asegura protección por varios años.