Noticias Informe Construya N° 468 - Agosto 2025 Estudio Experiencia Dogma Experiencia Dogma nació como un experimento. No como una típica oficina de arquitectura, sino como una plataforma para repensar cómo se conciben, diseñan y comunican los espacios.El punto de partida fue claro: no nos sentíamos cómodos con el rol que hoy cumple el arquitecto tradicional y nos propusimos redescubrir qué significaba ser arquitectos para nosotros. Con más juventud que experiencia, y con las ganas de un profesional de 25 años que siente que tiene el mundo por delante, nos lanzamos a atacar ese desafío. Hoy, seis años después, esa inquietud se materializó en Experiencia Dogma.Desde el día uno quisimos unir diseño arquitectónico y narrativa estratégica. Aprendimos de los mejores y tomamos un poco de cada uno. Trajimos la pata de investigación y desarrollo de Gensler, con metodologías que priorizan la investigacion y el desarrollo a la hora de diseñar cualquier espacio. Adoptamos herramientas del marketing —un sector donde la hipersegmentación, la personalización y la atención al usuario son ley— para crear un proceso centrado en comprender al cliente real.Nuestra experiencia previa en desarrolladoras inmobiliarias, junto con un gran interés por el mercado y una maestría en desarrollo inmobiliario, hizo que cada decisión de diseño esté atravesada por una conciencia clara del negocio. Y, finalmente, creamos un estudio media-centered, inspirado en modelos como SERHANT, pero adaptado a Latinoamérica: un lugar donde la arquitectura no solo se proyecta, sino que se amplifica digitalmente y se convierte en un activo de marca para desarrolladores y usuarios.Proyectos pasados destacables:Vivienda unifamiliar• Heredia 1574 – Una residencia unifamiliar de lujo de 650 m² en el corazón de Belgrano, donde la luz natural, la privacidad y la integración interior-exterior se entrelazan en cada detalle. Su lenguaje minimalista y la elección de materiales nobles marcan el inicio de nuestra exploración por el lujo silencioso: un lujo que no grita, sino que se siente, se habita y se respira. - Oficinas – Interiorismo • Almafuerte 47 – El reto fue claro: romper los moldes de la oficina tradicional para un usuario joven, dinámico y distendido. La respuesta: un ecosistema de espacios segmentados por tipo de trabajo —compartido, individual, silencioso, ruidoso, formal e informal— todos unidos por una estética industrial moderna que dialoga con el entorno.El mayor desafío: alojar a dos equipos distintos bajo un mismo techo, sin barreras opacas. La solución fue una franja central de salas de reuniones en vidrio semitransparente que, como una “pecera” de colaboración, separa y conecta a la vez. Aprovechamos la altura libre para transformar los techos de esas salas en terrazas interiores con puffs y sillones, ideales para trabajar o relajarse.El cierre perfecto llegó con el arte: convocamos a un artista cordobés para que viniese a Buenos Aires para intervenir los muros con murales que capturan la esencia disruptiva de una empresa tecnológica que quiere desafiar lo establecido. - Oficinas – Edificio corporativo• Newsan HQ – Un edificio que es más que oficinas: es una declaración de marca. Concebido como la “Usina Newsan”, integra línea de producción, showroom, oficinas corporativas y un espacio de eventos, todo bajo un mismo relato arquitectónico.Nos inspiramos en el pasado industrial de la compañía y el ADN del Distrito Tecnológico y Parque Patricios para diseñar una fachada rítmica y potente, un basamento en doble altura y un único color rector: el Pantone 202C, tono corporativo que queríamos posicionar con la fuerza icónica de los arcos dorados de McDonald’s o las tiendas blancas de Apple.Las carpinterías en zigzag y las ventanas operables suman carácter y confort, permitiendo ventilacion natural y alineando el diseño a tendencias globales de oficinas saludables y flexibles. Multifamiliar• Aura – Japandi Residences – El primer edificio de Asunción concebido íntegramente bajo la filosofía Japandi. Desde el naming hasta el último mueble, cuidamos cada detalle para fusionar la estética japonesa y nórdica con la biofilia y la filosofía Wabi-Sabi.Balcones verdes tipo Eden balconies, un rooftop con amenities de autor y un layout pensado para un público específico: parejas paraguayas con una fuerte impronta en wellness y fitness, que buscan la comodidad y el servicio de un hotel sin renunciar a la calidez de un hogar. - Hotelería• Up Barrio Norte – En un entorno dominado por el beige y la tradición, trajimos un pedazo de Nueva York a Buenos Aires. Fachada de ladrillo rojo, marquesina estilo Broadway iluminada con filamentos y un espíritu urbano que habla a un público joven que antes no se sentía convocado por la hotelería del barrio. El proyecto transformó un edificio abandonado de un viejo hotel de una estrella en un hotel vibrante, sumando ocho habitaciones nuevas a las 46 existentes y multiplicando los espacios comunes. Optimizamos cada metro para equilibrar experiencia de huésped y rentabilidad para el cliente, demostrando que la rehabilitación inteligente de inmuebles existentes puede ser más poderosa que la demolición y el “borrón y cuenta nueva”. Ocio• Up Wine Rooftop – La primera terraza vitivinícola urbana de Latinoamérica. Inspirados por Copenhill en Dinamarca —una planta de tratamiento convertida en pista de esquí— y por Rooftop Reds en Brooklyn —la primera viña urbana sobre un edificio— creamos un rooftop que combina lo mejor del vino argentino con una experiencia hotelera urbana inédita. Esta propuesta no solo se convirtió en un hito de la cadena hotelera, sino en un argumento comercial que multiplica el valor percibido de todos sus hoteles. Un concepto ancla que atrae, sorprende y fideliza. Concursos• Montblanc – Un edificio inspirado en el Ártico, levantado en una de las ciudades más calurosas de Latinoamérica. Arquitectura blanca, vidrios azulados, terrazas escalonadas que evocan cadenas montañosas y un mirador de estrellas como amenity insignia.Más que un proyecto, una provocación creativa: demostrar que lo fresco, lo nórdico y lo minimalista también pueden ser deseables y rentables en contextos que esperan lo opuesto. – Proyectos pasados destacablesPara nosotros, la calidad no es un adjetivo, es una estrategia. Un proyecto bien diseñado y ejecutado no solo es más agradable de habitar, sino que genera plusvalía, atrae mejores inquilinos, fideliza usuarios y se defiende de la competencia sin entrar en guerras de precio.Trabajamos tres dimensiones de la calidad:• Conceptual – Diseños con alma y propósito, construidos sobre investigación y narrativa.• Técnica – Materiales y soluciones constructivas que optimizan costos y rendimiento.• Comunicacional – Cómo se presenta y percibe el producto en el mercado para maximizar su valor. Cómo influye el avance de la tecnología/IA en nuestra empresaEn Experiencia Dogma la tecnología es una herramienta para multiplicar impacto. Nuestros dos ejes son innovación y storytelling.En la etapa de investigación y desarrollo, usamos IA para detectar tendencias, identificar mercados de referencia, analizar marcas y proponer universos conceptuales. Con ChatGPT, trabajamos prompts calibrados a cada fase de diseño para obtener información precisa, que luego profundizamos con nuestro equipo. En el desarrollo de usuario tipo y moodboards conceptuales, usamos Midjourney para visualizar el mundo narrativo donde queremos situar al usuario.En fases de previsualización y comunicación, herramientas como PromeAI o Krea optimizan la calidad de las imágenes y renders, ayudándonos a transmitir el concepto con claridad y atractivo.Nuestro foco no está en la herramienta, sino en cómo usarla para crear experiencias humanas, eficientes y memorables.Proyectos actuales y futurosProyecto usos Mixtos de +10.000m2 en Ciudad del Este inspirado en Barcelona – Un desarrollo que traslada la esencia de Barcelona a Paraguay, reinterpretando su escala humana, su vida en el espacio público y su espíritu mediterráneo. Plazas elevadas, calles internas, fachadas cálidas y una integración fluida entre vivienda, comercio y espacios de encuentro. Una propuesta que no solo construye un edificio, sino un nuevo pedazo de ciudad.Proyectos de interiorismo con esencia hotelera en Asunción – Diseñamos espacios comunes para edificios multifamiliares con la calidez, el servicio y el carácter de un gran hotel. Entre ellos, el outdoor gym más grande de Asunción dentro de un edificio residencial: 380 m² dedicados al fitness y la vida al aire libre. Una respuesta pensada para un nicho exigente y apasionado por el bienestar, que busca experiencias que ningún otro desarrollo les ofrece. Un ejercicio radical de descomoditización del producto inmobiliario.Costado Residencias – Nordelta – Un conjunto residencial que reinterpreta el concepto de lujo silencioso. Arquitectura minimalista y atemporal, paletas de blancos inspiradas en Grecia y tonos tierra en los interiores. Espacios que no buscan impresionar con exceso, sino enamorar con proporción, luz y calidad tangible en cada detalle.Vivienda unifamiliar – Barrio Los Cardos, San Isidro (700 m²) – Una residencia de estilo tradicional moderno rodeada de verde, con grandes ventanales que disuelven la frontera entre interior y exterior. Tres niveles con identidades propias: la planta baja como centro de encuentro familiar; el primer piso como refugio privado para cada integrante; y un tercer nivel exclusivo para los padres, con gimnasio privado, sauna, fogonero al aire libre y una oficina con vistas abiertas al río.Dos viviendas unifamiliares – Azzurra, Pilar – En pleno corazón de un barrio donde la calma del campo y las arboledas imponentes dictan el ritmo, diseñamos dos viviendas de más de 400 m² y 300 m². Ambas comparten la esencia de lujo silencioso: paletas suaves en blanco y beige, materiales nobles de alta calidad, ventanales que enmarcan el paisaje y una experiencia de habitar donde la ostentación no existe, pero la excelencia se siente en cada rincón.Vivienda unifamiliar – Belgrano – Ubicada en Juramento y Melián, posiblemente la calle más encantadora de Buenos Aires, esta casa combina monumentalidad con pureza minimalista. Una fachada de travertino y herrajes negros dialoga con el entorno sin imponerse, transmitiendo calidad y sobriedad antes que estridencia. Un ejemplo de cómo la arquitectura puede destacar sin gritar.Proyecto multifamiliar – Canning – Frente al Crystal Lagoon, comenzamos el diseño de un conjunto de edificios que capturan la esencia de la vida de playa. Líneas fluidas, espacios abiertos y un espíritu que conecta el lujo relajado con el privilegio de vivir a pasos de un paraíso acuático.Interiorismo de oficinas – Newsan HQ – La segunda parte de una historia que ya comenzó con la arquitectura exterior. Ahora, el desafío es que el interior de la “Usina Newsan” refleje la misma fuerza, identidad y visión que su fachada. Un trabajo de diseño corporativo donde cada espacio transmite cultura organizacional y propósito de marca. En Experiencia Dogma creemos que la arquitectura necesita una nueva conversación.Nacimos con la irreverencia de la juventud y la convicción de que las reglas no están escritas en piedra. No queremos repetir lo que ya existe: queremos redibujar los límites de lo posible. Nos formamos en un cruce entre la creatividad arquitectónica, la estrategia de negocios, la investigación profunda y la comunicación como herramienta de valor. De allí surge nuestra metodología, construida sobre cuatro pilares que nos definen:• Media Driven: proyectos que se cuentan y se amplifican, donde la comunicación es tan importante como el diseño.• Business Oriented: decisiones que nacen con conciencia de mercado, cuidando que cada metro cuadrado sume valor real.• Research Based: procesos guiados por datos, análisis y contexto, no por inspiración pasajera.• Customer Centric: espacios pensados desde el usuario, para que cada experiencia sea única, personal y memorable.Creemos que el rol del arquitecto ya no puede ser el de un técnico aislado: debe ser un narrador, un estratega y un socio del cliente. Que no basta con diseñar bien, hay que crear proyectos que enamoren y funcionen, que tengan un propósito claro y que se defiendan por su propuesta, no por su precio.No tememos equivocarnos, porque sabemos que en la exploración está la innovación. Nos mueve la certeza de que la arquitectura del futuro no será la que más se parezca al pasado, sino la que mejor se conecte con las personas, con su forma de vivir, trabajar y soñar.Vemos en nuestra metodología una proyección enorme: una forma de trabajar que no se limita a una ciudad o un país, sino que puede viajar, adaptarse y crecer. Nuestro objetivo no es solo diseñar edificios, sino crear experiencias, marcas y ciudades que inspiren a quienes buscan lo extraordinario.