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Informe N° 25 - Abril 2007

 

 


Neocon, calidad en San Miguel de Tucumán

 

Con un gran desarrollo en la provincia de Tucumán, la empresa Neocon construye el Edificio Imaymana que cuenta con el Convenio firmado por el Emblema de Calidad; El ingeniero Guardia opina sobre la construcción, la calidad y cuenta los próximos proyectos de la empresa.

 

La Empresa Neocon nació en 1997 haciendo proyecto y consultoria de obras públicas, en 1999 se registra e inicia como constructora de obras públicas ejecutando obras de ingeniería y arquitectura de importancia -canales, represas de agua, reparación de diques, encauce y defensas en ríos, viviendas,infraestructura urbana y escuelas, entre otras- para el Instituto de la Vivienda, Dirección del Agua, Vialidad, Construcciones Escolares, etc.

El Ingeniero Alberto Guardia comenta: 'la crisis del 2002 la puso al borde del colapso por la incobrabilidad y endeudamiento sobreviniente, lo que nos movilizó a buscar actividades complementarias y alternativas; actualmente además de obras públicas, incursionamos en el agro -para lo cual adquirimos un campo en Colalo del Valle donde estamos plantando viñas-, iniciamos la construcción de un edificio de 35 departamentos -Edificio Imaymana-, estamos por lanzar otras 10 Torres de departamentos de la Urbanización Lola Mora y adquirimos un campo de más de 5.700 hectáreas en Tolombón, Salta -que va desde el Río Santa Maria a 1670 metros hasta la cumbre de cerros fronterizos con Tucumán a 3580 metros de altura sobre la traza de la nueva ruta que une Tolombón con San Pedro de Colalao- para ofrecerlo en parcelas a desarrollares turísticos y agroindustriales -bodegas y viñedos-'.

 

'Como no somos conocidos en el ámbito de las obras privadas, buscamos imprimir un grado de confiabilidad en la calidad de nuestro primer edificio frente a los clientes -que usualmente no contratan inspectores de obras-, así surgió la idea de comprometernos a lograr el Emblema de Calidad con el respaldo de los líderes en la construcción del Grupo Construya, como valor agregado al producto; este compromiso no sólo lo asumimos frente al Grupo, sino que fue incorporado como compromiso contractual ante nuestros clientes', refiere Guardia de Neocon SRL.   

 

'Al planificar y pensar qué arquitectura desarrollar en nuestros proyectos, nos encontramos con tres fuertes condicionamientos: a) El código de edificación de tucumán, que p.e. establece rígidamente las dimensiones mínimas de largo y ancho de los patios de ventilación por cada tramo de tres pisos de altura -la mayoría de los códigos establecen una superficie y un lado mínimo-; b) Los parámetros de niveles de construcción en función de los precios del mercado tucumano que presenta precios muy bajos en relación a la media del país; y c) El más crítico de todos: la arquitectura general de la ciudad es muy heterogónea, cada proyectista pareciera proponerse romper con las imágenes o patrones arquitectónicos preexistente en busca de su individualidad o exclusividad, aún a costa de usar materiales o técnicas constructivas reñidos con el clima, la plástica y el cromatismo.

No obstante, valoramos y tratamos de resaltar en nuestros proyectos aspectos claves del manejo del espacio habitacional, visual y urbano: a) Volumetría girada hacia ejes cardinales que rompen la trama urbana Norte-Sur y Este-Oeste, con lo cual se logran óptimas condiciones de ventilación, asoleamiento -o comportamiento climático- y visuales; b) Balcones y terrazas amplios, de desborde y esparcimiento y no solamente ornamentales; y c) Definir los materiales con conceptos escultóricos -textura y color- y no sólo tecnológicos, buscando armonía plástica y estética.

 
 

A la hora de hablar sobre los referentes en la profesión, Guardia confiesa: es muy dificil enumerar referentes de la arquitectura, porque en rigor cada vez que uno ve una obra, o lee una revista, libro o gacetilla está incorporando conceptos e imágenes arqitectónicas referenciales en diferentes niveles de la memoria y siquis, que se amalgaman a nuestras vivencias -sobre todo las infantiles-, creencias, etc. pero muy modestamente de nuestra parte identificamos algunos referentes de la talla de Tadao Ando, Gaudí o localmente Eduardo Sacriste, como gestores de obras, ideas y conceptos arquitectónicos destacable dentro de una muy larga lista de referentes extranjeros, argentinos y tucumanos reconocidos.

 
 

Sobre la construcción tanto en Tucumán como la Argentina, destaca Guardia 'es cíclica según el desarrollo del país, esto es muy sabido y estudiado; tiene horizonte amplio de desarrollo por que su evolución aún no cubre los atrasos evolutivos pendientes del pasado, no obstante para conservar una desarrollo saludable requiere madurez y seriedad de todos los  sectores exógenos y endógenos involucrados: políticos (ejecutivo y legislativo), empresariales, profesionales, inmobiliarios, financieros, gremiales, judiciales, de seguridad social, impositivos, ARTs, AFJPs, ONGs ambientalistas, etc'.

De modo tal -continúa el ingeniero- que cada uno asuma su rol y participación con responsabilidad y dentro de las reglas legales existentes o sancionando las nuevas o modificatorias que apuntalen sólidamente su desarrollo armónico, sin que ningún sector sea vulnerado o afectado en sus justos intereses.

El crecimiento de la actividad ajeno al cumplimiento de las reglas de juego no sólo afecta la actividad en sí misma objetivamente, sino también afecta la calidad de vida y hasta la seguridad de las personas, con acciones que parecen exigir hasta accidentes y muerte de obreros -que son base de la actividad-, para evidenciar la falta de controles y responsabilidad, como acaba de ocurrir en Tucumán con la muerte de tres operarios en una obra en construcción. Para ello creemos necesario que los referentes o líderes sectoriales convoquen y organicen clusters, donde se elaboren marcos de compromisos y entendimientos reales', finaliza el profesional.